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建物表題登記

 建物表題登記とは土地家屋調査士の業務範囲で、建物の位置、構造、種類、床面積などを記録した登記簿のことです。建物を新築したときや未登記の建物を購入した際に、建物の物理的な状況および所有者の住所および氏名などの項目を登記簿に登録することを建物表題登記といいます。
 
 建物の所有者は原則1ヶ月以内に建物表題登記をする義務があり、この登記がなされると、登記簿謄本に建物に関する情報(建物の位置、構造、種類、床面積など)が記載されます。ちなみに、土地の地目(その土地が何の目的で利用するべきか行政がそれぞれの土地に対して決めています。)が宅地以外であった場合は土地地目変更登記をします。 
 
 分譲マンションなどは部屋ごとに所有者が異なり、登記が必要で、その登記は、区分建物表題登記をします。
 

必要な書類

必要書類 備考
工事完了引渡証明書  
建築確認通知書・設計図面  
検査済書/工事代金領収書(宛名が記載されているもの)
建築請負契約書
どれか一通
住民票(申請人) 名義人が個人の場合
資格証明書・印鑑証明書 名義人が法人の場合
建物図面、委任状 こちらでご用意します
上申書、持分合意書、印鑑証明書
共有の場合のみ必要
 

 

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